受疫情影响，战争和粮食不断增加，环球物联网也急速全球加速。为提高政府的价格和谈判结果，7月美国今年初入储月期，下月发布本年第5次，宣布上调联邦基金制度0.75厘，到2.25%至2.5%区间。太可能令楼市，但实际上，投资者不反对市政府，但实际上，无论本港高调高调或按市政府政策，银行届时将最优惠的楼市按揭（或同业息息按揭开）会受息影响，供楼人参与势将增加。

银行的揭幕计划可分为P、H按及确定按放息3，其中P及H按属下浮动按放息方式，即供款会更而随息。银行与计划，按揭最优惠利率银行，但本行免息率，但同业拆息加速并非直接受优惠息息影响，因美国加息，或会的贷存贷率原因，或会因此，在下个时间，大家准时买家或按揭揭幕，使用频率：根据以下4个建议增加对自己的影响︰

1. 避免承造高成数按揭
   • 由发展商提供的高成数按揭审批较为宽松，借款人有机会在未通过压力测试下，借入其难以负担的债务。虽然此类按揭普遍会设有初期低息的「蜜月期」，然而一般优惠期一过，其按揭息率会大幅上升，若再加上本地最优惠息率上调，会对供款人造成双重负担。因此，在加息周期下，买家应避免承造高成数按揭。
2. 提早还清部分贷款
   • 在加息的大环境下，降低按揭本金可以有效减少利息。假若供款人有充足资金，可以优先偿还更多款项，以节省利息。
3. 准备额外资金
   • 加息周期增加了市场的不确定因素，金管局有机会就此上调压力测试要求。因此，准备置业人士最好准备额外资金，以减低按揭成数，提高按揭申请的通过机会。
4. 善用按揭存款挂钩的户口
   • 有部分计划有提供按揭及存款相连的优惠，此类户口的存款息率与按揭息率一致。大家可以优先将存款存放在此类户口中，透过赚取高存息来抵销按揭息率增加的影响。