英国买楼收租的地区选择至为重要，应首先估计不同地方的放租潜力。其中最重要的指标就是放租的收益率（Buy-to-Let Yield）。一般人都会以为伦敦是最好的放租地区，但忽略了高昂的楼价反而会导致较低的收益率。如果你打算把房屋租出，首先要获得向你提供按揭的银行的批准。另外，每年在海外居住 6个月或以上，则会被视为非居民业主，需要向海关（Her Majesty’s Revenue and Customs）申报。 

作为业主，每年都要就租金收入课所得税。将你的全年租金收入减去£12,500个人免税额后，基本税率为 20%，采用累进制，收入越高，税率越高。

说到这里，哪个城市的放租潜力高？ 

英國英国Aldermore银行最近为全英25个城市的收租环境评级，排名如下：

排名第一位的牛津因为职位空缺额多，和长年都有留学生慕名来读Oxford，再加上当地的环保政策令可供规划兴建住宅的土地有限，楼宇自然供不应求，成为伦敦以外英国楼价最贵的地区之一。

至于曼彻斯特(“曼市”)作为英国最宜居的城市，聚集极多欧洲留学生，曼市的住宅租金回报率相当高，大多有6厘，部分甚至能达到10厘，而出租率更有98%。至于与其同分的爱丁堡，当地买楼收租的租客对象主要分三类，包括爱丁堡居民、学生及旅客，加上物业升值强劲，令投资于爱丁堡甚有吸引力。 

论到伦敦，香港人不会陌生。根据《2019年财富报告》，伦敦的超级富豪数量已经在世界各个城市中排名第一，共有近五千位超级富翁（净资产高于3000万美元）选择在伦敦居住，但当地楼价高昂，平均为61.7万镑(约629万港元)，租金回报平均只有3厘。 

研究反映，英国仍然有很多物业投资机会。英国租楼人数迅速上升，10年间增加170万。因此，强大的租务市场变得愈来愈重要，收租业主已成为楼市不可划缺的部分；然而英国买楼说易不易、说难不难，自住也好收租也好，最好还是找些专业人仕帮忙。如想找专家给予意见，可以来这里。